医療テナント募集中

地域の医療を
支える場所に。

地域に根ざしたクリニック開業を
東大阪Mビルがサポートします。

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東大阪Mビルの特長 FEATURES

東大阪Mビルには、整形外科、耳鼻咽喉科、皮膚科、調剤薬局などが入居しています。

単に医療テナントを募集する建物ではなく、すでに地域の方々が診療を受けるために訪れている場所です。

入居中の診療科
  • 耳鼻咽喉科
  • 皮膚科
  • 整形外科
  • 調剤薬局

東大阪Mビルが選ばれる6つのポイント POINT

東大阪Mビルは、初期費用のご負担軽減や医療向け設備、駐車場完備、地域密着の立地など、クリニック開業に必要な条件を総合的に備えた医療施設です。

01 初期費用を抑えて開業できる

聴診器と電卓

医院開業を支援するため、フリーレント6ヶ月の設定に加え、周辺相場より抑えた共益費をご用意しています。

さらに、当ビル運営会社の公認不動産コンサルティングマスターが資金計画を含めた開業準備を全面サポートします。

02 医療向けに最適化された設備

医療機関向け設備

医療機関の入居を前提に設備面を強化。

  • 受電設備(キュービクル)を増設
  • レントゲン・エコー・リハビリ機器など対応
  • エレベーターをリニューアル
  • 高齢者・車椅子でも安心
  • バリアフリー対応
  • 駐車場・駐輪場完備

03 住宅地の中心で地域密着型
クリニックに適した立地

東大阪Mビルの外観と駐車場

当ビルは長田駅から徒歩10分の住宅地の中心に位置し、生活圏の中で認知されやすい立地です。

車や自転車での来院が多い地域特性とも合致し、駐車場・駐輪場を備えた落ち着いた環境は内科・眼科・歯科など地域密着型の診療科に適しています。

04 清潔で安心できる医療ビル
運営

東大阪Mビルの共用部

共用部の清掃を徹底し、設備点検も常に万全を期すことで、医療ビルとして蓄積してきた運営ノウハウを活かしています。

患者さんが安心して通える環境づくりを、運営会社である株式会社フジモト産業が責任を持って行っています。

05 開業後も手厚い“広報・集患
サポート”

開業予定の医療テナント室内

当ビルでは、開業後の運営支援にも力を入れています。

4階セミナールームの無料提供や当ビル公式サイトに専用ページ作成、地域新聞への露出支援、周辺への誘導看板設置など、広報・集患を多方面からサポートしています。

06 地域に根ざした認知度の高い
医療ビル

東大阪Mビルの建物看板

平成5年竣工以来、30年以上にわたり地域に根ざして運営されてきた医療ビルで、地元住民からの認知度も高く、生活圏の中で自然に受け入れられる環境が整っています。

はじめて東大阪で開業される先生にも安心して選んでいただける立地です。

東大阪Mビルを見る VIEW

東大阪Mビル内観

第一・第二駐車場や駐輪場からエントランス、2~4階までの館内動線をバーチャル見学としてご覧いただけます。内覧前に、館内の雰囲気や募集フロアの広さなどを事前にご確認いただけます。

セミナールーム

4階東側の約20坪のセミナールームは、各テナント医院様が無料でご利用いただける、開業後の支援や地域連携を目的にした施設です。健康教室や乳がん啓発、地域向けイベント、説明会など幅広い用途でご活用いただけます。

専用駐車場

患者用:南側5台/北側8台 計13台
ドクター・スタッフ用:計2台あり(駐車場代別途必要)

専用駐輪場

南側:患者用/北側:各医院・スタッフ用
それぞれ無料駐輪場あり

テナント募集に関するお問い合わせはこちら

TEL 06-6762-0005 9:30 ~ 18:30(水曜日定休日)

アクセス ACCESS

東大阪Mビルは、地下鉄中央線・長田駅から南へ徒歩約8分の場所にあります。

〒577-0028 大阪府東大阪市新家西町8-23

長田駅は、大阪市内中心部から20分ほどのところにあり、車でのアクセスも中央大通り、中央環状線にも近く、駅周辺は近年、戸建て住宅やマンション建設が盛んで、人口が増大しています。
→「参考:人口構成データ」をご覧ください。

また、当ビル南側周辺は近鉄線の八戸ノ里、小阪周辺といった人口密度が高い地域で、この周辺からも、当ビルの医院に多くの方が通院されています。
→「参考:周辺環境データ」をご覧ください。

長田駅出入口

誘導看板の設置 DIRECTIONAL SIGN

交通量の多い「御厨交差点」北西側に、各医院の名称を入れた看板が1カ所、東大阪Mビルの西側道路の進入路に2カ所ございます。

医院さまの費用ご負担はございません。

御厨交差点北西側の誘導看板
御厨交差点北西側
東大阪Mビル西側道路の進入路にある誘導看板
当ビル西側道路の進入路
東大阪Mビル西側道路の進入路にある誘導看板
当ビル西側道路の進入路

募集フロア AVAILABLE FLOORS

地域の日常的な健康を支える先生をお迎えしたいと考えています。

現在、東大阪Mビルには複数の専門クリニックが入居しています。

その環境に加え、体調不良時の診療や生活習慣病の継続管理、健診、予防接種など、地域の方が日常的に相談できるクリニックが加わることで、より充実した医療環境になると考えています。

特に、一般内科をはじめとする内科系クリニックの開業をご検討中の先生からのご相談を歓迎しています。

地域の健康を支える医療イメージ
4F セミナールーム
3F
2F 松山耳鼻咽喉科
1F クオール薬局 林整形外科
2階A号室
間取りと詳細
2階A号室の間取り図

内科医院におすすめ(内装あり)

約180㎡(約54.5坪)
  • フリーレント6ヶ月
  • 医院開設の場合、フリーレント大幅に相談に応じます。
  • 患者様用駐車場(13台分)、各医院専用駐車場(賃料別途必要)あり。
  • 整形外科、耳鼻咽喉科、調剤薬局が入居中。
  • 各医院の地域認知度は高いので、新規開院の先生にはおすすめです。
  • 当ビルへの誘導看板4カ所、当ビル専用のホームページに掲載。
  • 当ビル4階のセミナールームをご利用いただけます。
  • 開院に際しては、オーナー側が全面サポートをさせていただきます。

テナント募集に関するお問い合わせはこちら

TEL 06-6762-0005 9:30 ~ 18:30(水曜日定休日)
3階A号室
間取りと詳細
3階A号室の間取り図

医療テナントビル内の歯科店舗(居抜き)

約81㎡(約24.5坪)
  • フリーレント6ヶ月
  • 医院開設の場合、フリーレント大幅に相談に応じます。
  • 患者様用駐車場(13台分)、各医院専用駐車場(賃料別途必要)あり。
  • 整形外科、耳鼻咽喉科、調剤薬局が入居中。
  • 各医院の地域認知度は高いので、新規開院の先生にはおすすめです。
  • 当ビルへの誘導看板4か所、当ビル専用のホームページに掲載。
  • 当ビル4階のセミナールームをご利用いただけます。
  • 開院に際しては、オーナー側が全面サポートをさせていただきます。

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TEL 06-6762-0005 9:30 ~ 18:30(水曜日定休日)
3階B号室
間取りと詳細
3階B号室の間取り図

医療テナントビル内の居抜き店舗(診療科目相談可)

約105㎡(約31.7坪)
  • フリーレント6ヶ月
  • 医院開設の場合、フリーレント大幅に相談に応じます。
  • 患者様用駐車場(13台分)、各医院専用駐車場(賃料別途必要)あり。
  • 整形外科、耳鼻咽喉科、調剤薬局が入居中。
  • 各医院の地域認知度は高いので、新規開院の先生にはおすすめです。
  • 当ビルへの誘導看板4か所、当ビル専用のホームページに掲載。
  • 当ビル4階のセミナールームをご利用いただけます。
  • 開院に際しては、オーナー側が全面サポートをさせていただきます。

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TEL 06-6762-0005 9:30 ~ 18:30(水曜日定休日)
3階C号室
間取りと詳細
3階C号室の間取り図

スケルトン渡し

約105㎡(約31.7坪)
  • 分割相談、諸条件相談可能です。医療関係以外のご利用も相談可能。
  • 患者様用駐車場(13台分)、各医院専用駐車場(賃料別途必要)あり。
  • 整形外科、耳鼻咽喉科、調剤薬局が入居中。
  • 各医院の地域認知度は高いので、新規開院の先生にはおすすめです。
  • 当ビルへの誘導看板4か所、当ビル専用のホームページに掲載。
  • 当ビル4階のセミナールームをご利用いただけます。
  • 開院に際しては、オーナー側が全面サポートをさせていただきます。

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TEL 06-6762-0005 9:30 ~ 18:30(水曜日定休日)
3階A・B・C号室
間取りと詳細
3階A・B・C号室の間取り図

医療テナントビル3階フロア全体(スケルトン渡し)

約283㎡(約85.8坪)
  • フリーレント6ヶ月
  • 医院開設の場合、フリーレント大幅に相談に応じます。
  • 患者様用駐車場(13台分)、各医院専用駐車場(賃料別途必要)あり。
  • 整形外科、耳鼻咽喉科、調剤薬局が入居中。
  • 各医院の地域認知度は高いので、新規開院の先生にはおすすめです。
  • 当ビルへの誘導看板4か所、当ビル専用のホームページに掲載。
  • 当ビル4階のセミナールームをご利用いただけます。
  • 開院に際しては、オーナー側が全面サポートをさせていただきます。

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TEL 06-6762-0005 9:30 ~ 18:30(水曜日定休日)
4階A号室
間取りと詳細
4階A号室の間取り図

×××××××××

約000㎡(約000坪)
  • 分割、諸条件相談可。医療関係以外も相談可能。
  • 整形外科、耳鼻咽喉科、眼科、調剤薬局が入居中。
  • 患者様用駐車場(13台分)あり。
  • 当ビル4階にセミナールームあり。各医院様でご使用いただけます。

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TEL 06-6762-0005 9:30 ~ 18:30(水曜日定休日)

よくある質問 FAQ

A.

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東大阪Mビル概要 OVERVIEW

名称 東大阪Mビル
所在地 〒577-0028 大阪府東大阪市新家西町8-23
管理・運営 株式会社 フジモト産業
交通 地下鉄中央線「長田」/徒歩 約8分
構造 鉄骨造 4階建て
延面積 1,146.92㎡
設備 車椅子対応エレベーター/全館警備システム(テナント各室自由契約)
電話全館集中主装置/BS対応集合アンテナ

参考データ REFERENCE DATA

人口構成データ

東大阪市新家西町(東大阪Mビル)を中心とした半径1.5km範囲資料:2024年現在

※出典:株式会社フジモト産業「統計調査」・レポート提供 アットホーム株式会社・データ提供 国際航業株式会社

周辺環境データ

東大阪市新家西町(東大阪Mビル)付近:2024年現在

※出典:株式会社フジモト産業「統計調査」・レポート提供 アットホーム株式会社・データ提供 国際航業株式会社

医院開業物件選び6つのポイント

内科をはじめとする地域密着型クリニックの開業では、立地や設備、導線、安全性、広報体制まで多角的に確認することが重要です。
以下のチェックポイントを基準に物件選びの参考にしてください。

駅近だけで選ばない

駅前は魅力的ですが、賃料が高い、駐車場が確保しにくい、競合が多いというデメリットもあります。東大阪市では、住宅地×駐車場の方が患者満足度が高いケースが多く見られます。

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駐車場・駐輪場は最重要

高齢者・親子連れ・発熱患者など、車での来院が多い地域では必須です。当ビルは駐車場・駐輪場完備で、車通院が多い診療科と相性が良いです。

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医療機器への耐久性や電気容量があるか

レントゲン・エコー・リハビリ機器などを導入する場合、電力不足は致命的です。当ビルはキュービクル増設済みで、医療機器の導入に十分対応できます。

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バリアフリー・エレベーターの有無

高齢者が多い地域では、階段のみの物件は不利です。当ビルはエレベーターをリニューアル済み。安心して来院いただけます。

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看板が出せるか

開業医院は「存在を知ってもらう」ことが最重要です。当ビルは道路側・入口側に看板設置が可能で、患者さんの迷いを防止します。

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開業後のサポート体制

開業後の広報・集患は、医師だけで行うのは大変です。当ビルではHP更新や地域広報セミナー開催支援など、運営会社側が積極的に支援します。

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TEL 06-6762-0005 9:30 ~ 18:30(水曜日定休日)
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